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空き家を売りたいと思っている方へ。
今、以下に当てはまる方はお読みください。
- 今すぐ手放したいけど、なかなか買い手が見つからない。
- 不動産一括査定サイトを使ったけど、査定額が低すぎる。
- 地元の不動産会社に相談したけど、売却できないと断られた。
- 高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。
このような悩みがあっても解決できます。
ここで紹介する高く売れる買取業者の条件を知ることで、最後まで読み終えたときにはあなたの空き家を一番高く売れる業者が見つけられます。
「空き家専門の買取業者」と「通常の不動産買取業者」の違い
| 空き家専門の買取業者 | 通常の不動産買取業者 |
|---|---|
| 売却相談の対応 | |
 積極的 |  消極的 |
| 買取実績 | |
多い | 少ない |
| 買取価格 | |
高い | 安い |
| 現金化までの早さ | |
早い 最短当日～3週間 |  遅い 半年～2年以上 |
空き家専門の買取業者は、通常の不動産買取業者と比べて、買取実績・買取価格・現金化までの早さが圧倒的に違います。
また通常の不動産買取業者は、そもそも買い手がつきにくい家の買取に消極的なので、相談しても相手にされなかったり、詳しく物件を調査してくれない業者も少なくありません。
だからこそ、通常の不動産買取業者のみで買取業者を探すのはおすすめしません！
では、空き家の優良買取業者はどこで見つけるかというと、
自社の公式サイトから無料相談で問い合わせるケースがほとんどです。
まずは優良業者に無料査定をして
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空き家の買取業者《厳選３社》
空き家が高く売れる買取業者【３つの条件】
空き家を高く売るには、空き家の専門買取業者に直接問い合わせることは必須です。
しかし、空き家の専門買取業者であれば、どこでもいい訳ではないんです！
高く売れる買取業者選びのポイントは、以下の3つです。
1.現状のまま売却できるか
物件の状態によっては清掃費用、家具や遺品の処理費用、一部の解体費用を請求されることがあります。
その場合、買取査定で高額な金額を提示されたとしても、最終的に手元にあまりお金が残らなかったという人も少なくありません。
そのような損をしないためには、どんな状態の物件でも現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶことが重要です。
2.買取実績が多く、資金力があるか
どれだけ買取実績が多くても、買取業者に資金力がなければ、物件を適正価格で買い取ることができません。
目安としては買い取りできる資金力が１億円以上ある買取業者であれば、複数の買取を同時に進めていたとしても、あなたの物件も適正価格で査定してくれます。
相場以下の価格で安く買い叩かれることを避けたい人は、買取実績だけで判断せずに資金力もチェックしておきましょう。
3.買取後の再活用が得意か
空き家は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。
買取業者は物件を買い取ったあと、リフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。
そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるという訳です。
反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまいます。
高く売れる買取業者の条件まとめ
- どんな状態の物件でも現状のまま売却できる。
- 買取実績が年間200件以上あり、買い取れる資金力が１億円以上ある。
- 買取後の再活用が得意で、収益化する事業体制がある。
このサイトでは、上記の3つの厳しい条件をクリアした空き家買取業者を厳選して紹介しています。
30社以上の空き家買取業者から上記条件をクリアした業者を厳選！
相談実績
年間7,000件超
100万以下から
最大5億円まで
問合せから
最短当日
全国対応
訳あり全般
事故物件
再建築不可
借地底地
ゴミ屋敷
空き家
その他OK
空き家を高く売りたい方はここ！再販経路に強みがあるので、他社より高い査定がつきます。
相談実績
年間5,000件
100万以下から
最大5億円まで
問合せから
最短当日
全国対応
訳あり全般
事故物件
再建築不可
借地底地
ゴミ屋敷
空き家
その他OK
様々な物件の買取実績があり、他社に断られた物件でも買い取ってくれます。
相談実績
年間3,000件
100万以下から
最大3億円まで
問合せから
当日～7日
全国対応
訳あり全般
事故物件
再建築不可
借地底地
ゴミ屋敷
その他OK
買取実績や取扱物件は多くはありませんが、資金力が豊富な買取業者です。
下記で、それぞれの空き家買取業者の特徴を紹介しています！
空き家買取業者おすすめ３社！高く売れる買取業者だけを厳選
相場以上の買取実績多数！「ラクウル」
ラクウルの買取事例
| おすすめ度 |
★★★★★ |
|---|---|
| 価格査定の早さ |
最短当日 |
| 買取可能額 |
100万以下から 最大5億円まで |
| 実績 |
相談実績 年間7,000件超 |
| 得意物件 | 訳あり全般 事故物件 再建築不可 借地底地 ゴミ屋敷 空き家 ボロボロ物件 その他どんな物件でもOK！ (田、畑、山林は買取対象外) |
| 対応エリア | 全国対応 |
対象地域の方は
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| エリア | 都道府県（市町村） |
|---|---|
| 北海道 | 札幌市、ニセコ町、倶知安町 |
| 東北 | 青森市 盛岡市 秋田市 仙台市 山形市 福島市 |
| 関東 | 東京（全域） 千葉（全域） 埼玉（全域） 神奈川（全域） 水戸市、つくば市、守谷市 宇都宮市 前橋市、草津町 |
| 中部 | 新潟市 富山市 金沢市 福井市 長野市、軽井沢町、白馬村 甲府市 静岡市、浜松市、熱海市 名古屋市 岐阜市 |
| 近畿 | 大阪市、堺市 京都市 神戸市 大津市 奈良市 津市 和歌山市 |
| 中国 | 広島市 岡山市 鳥取市 松江市 山口市 |
| 四国 | 松山市 高松市 徳島市 高知市 |
| 九州 | 福岡市、北九州市 佐賀市 長崎市 熊本市 大分市、別府市 宮崎市 鹿児島市、奄美市 沖縄（全域） |
ラクウルが他社と圧倒的に違うのは、問い合わせから最短当日に金額提示も現金化も可能！
100万円以下から5億円超えまで買取可能。資金力が豊富な業者なので高価買取が期待できます。
他社から断られるような空き家でも積極的に買取中なので、今すぐに現金化したい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき業者です。
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アルバリンク（Alba Link）
アルバリンクの買取事例
| おすすめ度 |
★★★★☆ |
|---|---|
| 価格査定の早さ |
最短当日 |
| 買取可能額 |
100万以下から 最大5億円まで |
| 実績 |
相談実績 年間5,000件超 |
| 得意物件 | 訳あり全般 事故物件 再建築不可 借地底地 ゴミ屋敷 空き家 ボロボロ物件 その他どんな物件でもOK！ |
| 対応エリア | 全国対応 |
アルバリンクは、問い合わせから「最短当日に金額提示」「最短48時間で現金化」というスピード対応！
他社に断られた物件でも買取可能！どんな物件でも現状のまま売却できる点も強みです。
今すぐ物件を手放したい人、まずは物件が売れるかどうか確認したい人は、一度査定しておきたい業者です。
年中無休！30秒の簡単入力！
ワケガイ
| おすすめ度 |
★★★☆☆ |
|---|---|
| 価格査定の早さ |
最短当日から 1週間 |
| 買取可能額 |
100万以下から 最大3億円まで |
| 実績 |
相談実績 年間3,000件 |
| 得意物件 | 訳あり全般 事故物件 再建築不可 借地底地 ゴミ屋敷 空き家 その他OK |
| 対応エリア | 全国対応 |
ワケガイは、全国対応の訳あり物件買取業者です。
100万円以下から3億円超えまで対象。他社から断られるような売却困難の物件でも買取可能です。
宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。
空き家を高く売りたいなら「ラクウル」がオススメ
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ラクウルは、資金力が豊富で再販経路にも強みがあり、他社より高い査定が期待できます！
どんな物件でも買取可能なので、売れない物件を早く手放したい人、他社の査定額が低すぎると感じている人からも選ばれている空き家買取業者です。
ラクウルでは、物件を今すぐ売りたい人はもちろん、将来的に売却を考えている人でも親身になって相談にのってもらえます！
まずは査定額の情報収集も含めて、気軽に相談してみましょう。
このページでは、高く売れる買取業者の条件をまとめました。
あなたの所有している空き家について、無料で査定額が知りたい、できるだけ高く売りたいと思っているときに、少しでも役立つ記事となれば幸いです。