不動産買取 訳あり物件の種類
訳あり物件の種類 訳あり物件の定義は明確にさだめられていません。ここでは、訳あり物件として扱われることの多い、5つの物件の特長を説明していきます。 事故物件 事故物件とは、死傷者が出た物件です。具体的には殺人事件や傷害事件、自殺や自然災害死...
不動産買取
不動産買取 不動産買取 訳あり物件の買取業者の選び方
訳あり物件の買取業者の選び方 訳あり物件の買取業者の選ぶポイントについて説明していきます。 訳あり物件を専門的に扱っているか確認する 通常の不動産（マンション・戸建て・土地）であれば、過去の売買取引や周辺の価格相場をもとに買取価格を算出しま...
不動産買取 市街化調整区域を売却する方法
市街化調整区域の特性と制約を理解する 市街化調整区域を売却する際の第一歩は、その特性と制約を理解することです。市街化調整区域は、都市計画法によって市街化を抑制する地域として指定されています。このため、建築や土地利用に関する厳しい規制が存在し...
不動産買取 空き地を処分する方法
売却による処分 空き地を処分する最も一般的な方法は、売却です。まず、空き地の市場価値を評価するために不動産業者に査定を依頼します。次に、土地の魅力を引き出すために、必要な整備やクリーニングを行います。適正な価格を設定したら、オンライン不動産...
不動産買取 空き家を処分する方法
売却による処分 空き家を処分する最も一般的な方法は、売却です。まず、不動産業者に査定を依頼し、空き家の市場価値を確認します。次に、必要な修繕やリノベーションを行い、物件の魅力を高めます。その後、オンライン不動産サイトやSNSを利用して広く広...
不動産買取 空き家を売却するまでの流れ
売却前の準備と査定 空き家を売却する際の最初のステップは、売却準備と事前調査です。まず、空き家の状態を確認し、必要な修繕やリノベーションを検討します。専門家に依頼して建物の劣化状況を調査し、修繕が必要な箇所を特定しましょう。次に、地域の不動...
不動産買取 瑕疵物件を売却するまでの流れ
物件の瑕疵調査と情報開示 瑕疵物件を売却する際の最初のステップは、物件の瑕疵調査と情報開示です。まず、物件にどのような瑕疵があるのかを詳しく調査します。専門家に依頼して建物の状態を診断し、問題点を明確にしましょう。次に、法律に基づいて瑕疵の...
不動産買取 借地を売却するまでの流れ
売却前の準備と査定 借地を売却する際の最初のステップは、売却準備と事前調査です。まず、借地権の内容や契約条件を確認します。賃貸借契約書を見直し、地主との契約内容を把握することが重要です。次に、借地権の市場価値を査定するために、不動産鑑定士や...
不動産買取 底地を売却するまでの流れ
売却前の準備と査定 底地を売却する際の最初のステップは、売却前の準備と査定です。まず、土地の権利関係や法的な制約を確認し、必要な書類を整備します。次に、プロの不動産鑑定士や買取業者に査定を依頼し、底地の市場価値を把握します。査定を依頼する際...
不動産買取 建て替えできない土地を「建て替え可能」にする5つの方法
再建築不可でも、建て替えを制限されている理由を取り除くことで、建て替え可能にできるケースがあります。全ての土地に対して有効ではありませんが、その方法を5つご紹介します。 隣の土地と合筆する 隣接した二つの土地を一つの土地として登記することを...