この記事にたどり着いた人は、
- 地元の不動産会社に相談したけど、査定額が低すぎる。
- 高く売れる買取業者を見つけて、できるだけ早く現金化したい。
このような悩みを抱えている人も多いでしょう。
そこで、ここでは高く売れる業者の条件と、事故物件買取業者TOP5を紹介します。
目次
＼ 今、高く売れる買取業者はココ／
事故物件買取業者TOP5！他社に断られる物件でも高額買取が期待できる！
更新日：2026/02/19
買取業者の特徴、査定の早さ、対象物件など依頼前に確認すべき全てを徹底比較しています。
| 買取業者名 | ||||
|---|---|---|---|---|
 ラクウル |
 アルバリンク |
 雅家 |
 ハッピープランニング |
 成仏不動産 |
| 特徴 | ||||
| 相場以上の買取実績多数！ | 査定から現金化まで早い！ | ベテラン社員が複数在籍！ | 事故物件特化の専門業者！ | 遺品整理や相続相談も可 |
| 業態 | ||||
 自社買取 |
自社買取 |
自社買取 |
自社買取 |
自社買取 |
| 資金力 | ||||
100万以下から 最大5億円まで |
100万以下から 最大5億円まで |
 非公開 |
非公開 |
非公開 |
| 価格査定の早さ | ||||
問合せから 最短即日 |
問合せから 最短12時間 |
 問合せから 最短24時間 |
問合せから 最短24時間 |
問合せから 最短24時間 |
| 対応エリア | ||||
| 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 買取対象の物件 | ||||
| 訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 ゴミ屋敷 その他OK |
訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 空き家 その他OK |
訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
| 実績 | ||||
買取実績 年間300件超 相談件数 年間3000件超 |
買取実績 年間600件超 相談件数 年間5000件超 |
買取実績累計 4000件以上 |
相談件数 年間3000件以上 |
非公開 |
| 先月問合せ数 | ||||
| 2,938人 | ||||
＼まるっと早見表／
事故物件買取業者の比較
地方業者と比べて全国対応の買取業者は、
- 最短当日で見積査定
- 最短3日以内に現金化
など、買取価格だけではなく査定や現金化のスピード対応が魅力です。
さらに、詳細を比較したい人のために、各買取業者の特徴をより深く掘り下げて説明していきます。
相場以上の買取実績多数！最短即日で査定＆現金化が可能！「ラクウル」
| 運営サイト | ラクウル |
| 会社名 | 株式会社 ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社所在地 | 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
| 宅建番号 | 国土交通大臣(1)第10311号 |
| 査定・調査 | 査定・調査無料 |
| 相談方法 | 電話・メール・LINE |
| 営業時間 | 7:00~22:00 |
| 査定の早さ | 最短即日で 買取価格提示！ |
| 現金化 | 最短即日で 現金化可能！ |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取物件 | 訳あり全般 事故物件 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 ゴミ屋敷 ※その他 どんな物件でも買取可能！ |
ラクウルが他社と圧倒的に違うのは、問い合わせから最短即日で金額提示も現金化も可能！
100万円以下から5億円超えまで買取可能。資金力が豊富な業者なので高価買取が期待できます。
他社から断られるような物件でも積極的に買取中なので、今すぐに現金化したい人はもちろん、少しでも高く売りたい人は一度査定しておくべき業者です。
年中無休！30秒の簡単入力！
最短即日で金額提示も現金化も可能！
査定から現金化まで早い！「アルバリンク」
| 運営サイト | 訳あり買取プロ |
| 会社名 | 株式会社 Alba Link アルバリンク |
| 本社所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町 6F |
| 宅建番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
アルバリンクの買取事例
| 査定・調査 | 査定・調査無料 |
| 相談方法 | 電話・メール・LINE |
| 営業時間 | 10:00~20:00 （水曜定休） |
| 査定の早さ | 最短12時間で 買取価格提示 |
| 現金化 | 最短48時間で 現金化可能 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取物件 | 訳あり全般 事故物件 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 空き家 ※その他 どんな物件でも買取可能！ |
アルバリンクは、問い合わせから「最短12時間で金額提示」「最短48時間で現金化」というスピード対応！
他社に断られた物件でも買取可能！どんな物件でも現状のまま売却できる点も強みです。
今すぐ物件を手放したい人、まずは物件が売れるかどうか確認したい人は、一度査定しておきたい業者です。
年中無休！30秒の簡単入力！
ベテラン社員が複数在籍「雅家」旧社名：あきんど
| 運営サイト | 事故・訳あり物件買取センター |
| 会社名 | 株式会社雅家（みやびや） 旧社名：あきんど |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市浪速区稲荷 １丁目5-3 4F |
| 宅建番号 | 国土交通大臣(1)第9946号 |
| 査定・調査 | 査定・調査無料 |
| 相談方法 | 電話・メール |
| 営業時間 | 9:30~18:00 （水曜定休） |
| 査定の早さ | 最短24時間で 買取価格提示 |
| 現金化 | 最短48時間で 現金化可能 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取物件 | 訳あり全般 事故物件 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
営業時間 9:30~18:00（水曜定休）
事故物件だけに特化した専門業者「ハッピープランニング」
| 運営サイト | 事故物件買取センター |
| 会社名 | ハッピープランニング株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04) 第089926号 |
| 査定・調査 | 査定・調査無料 |
| 相談方法 | 電話・メール |
| 営業時間 | 10:00~20:00 |
| 査定の早さ | 最短24時間で 買取価格提示 |
| 現金化 | 最短48時間で 現金化可能 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取物件 | 訳あり全般 事故物件 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
営業時間 10:00~20:00
遺品整理や相続相談も同時にできる「成仏不動産」
| 運営サイト | 成仏不動産 |
| 会社名 | 株式会社 マークス不動産 |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 宅建番号 | 国土交通大臣(1)10129号 |
| 査定・調査 | 査定・調査無料 |
| 相談方法 | 電話・メール |
| 営業時間 | 9:00~20:00 |
| 査定の早さ | 最短24時間で 買取価格提示 |
| 現金化 | 最短24時間で 現金化可能 |
| 対応エリア | 全国 |
| 買取物件 | 訳あり全般 事故物件 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
営業時間 9:00~20:00
【超重要】高く売れる買取業者の条件！この2つが該当しない業者は査定額が下がる
1.再活用まで自社対応しているか
訳あり物件は、一般の戸建てやマンションと違い、マイホームとして購入する人はほとんどいません。
買取業者は物件を買い取ったあと、リフォームをして賃貸管理や、事業用で再活用をして収益化させます。
そのため、再活用まで自社対応している場合は、収益化する事業体制があるので、物件を相場より高く買い取れるという訳です。
反対に、買取だけしか対応していなかったり、賃貸以外の再活用が得意じゃない買取業者の場合は、買い取っても収益化が難しく、査定額も低くなってしまいます。
2.現状のまま売却できるか
不動産買取業者の中には、物件の状態によっては清掃費用、家具や遺品の処理費用、一部の解体費用を請求されることがあります。
その場合、買取査定で高額な金額を提示されたとしても、最終的に手元にあまりお金が残らなかったという人も少なくありません。
そのような損をしないためには、売りたい物件を現状のまま買い取ってくれる業者を選ぶことが重要です。
2つの条件を満たしている買取業者は、次の3社です。
↓↓↓↓↓
事故物件の買取業者TOP３！高く売れる2つの条件が該当している業者はココ！
更新日：2026/02/19
| 買取業者名 | ||
|---|---|---|
ラクウル |
アルバリンク |
雅家 |
| 特徴 | ||
| 相場以上の買取実績多数！ | 査定から現金化まで早い！ | ベテラン社員が複数在籍！ |
| 業態 | ||
自社買取 |
自社買取 |
自社買取 |
| 資金力 | ||
100万以下から 最大5億円まで |
100万以下から 最大5億円まで |
非公開 |
| 価格査定の早さ | ||
問合せから 最短即日 |
問合せから 最短12時間 |
問合せから 最短24時間 |
| 対応エリア | ||
| 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 買取対象の物件 | ||
| 訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 ゴミ屋敷 その他OK |
訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 空き家 その他OK |
訳あり全般 事故 孤独死 病死 他殺 自殺 火事 その他OK |
| 実績 | ||
買取実績 年間300件超 相談件数 年間3000件超 |
買取実績 年間600件超 相談件数 年間5000件超 |
買取実績累計 4000件以上 |
| 先月問合せ数 | ||
| 2,938人 | ||
＼ 最後に… ／
住宅市場の高騰が続いています！損したくない人は必見！
不動産価格が近年、高騰し続けていることはご存じですか？
2010年と比較して、
引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」
上のグラフは、一般の住宅やマンションの価格指標ですが、この指標に連動して訳あり物件の価格も上昇中！
そのため、過去に値段が付かないと言われた物件でも、売却できた人が続出しているという訳です。
ただし、この不動産バブルがいつ終わるかは、不動産関係者にも分かりません。
「あの時期に売っておけばよかった」と後悔したくない人は、今のタイミングで買取業者に査定することで、あなたが思っているより高い価格で売れるかもしれません。
【2月】今、高く売れる買取業者はココ！
相場以上の買取実績多数！最短即日で査定＆現金化が可能！「ラクウル」
年中無休！30秒の簡単入力！