不動産買取 再建築不可物件のリフォームはどこまで可能なのか
再建築不可物件でもリフォームは可能ですが、工事の規模や内容によって自治体に申請が必要となります。 大規模工事の場合は申請が必要 通常、住宅を修繕や増改築するには工事の規模が大きい場合、建築基準法六条一項第一号から第三号の規定により、確認申請...
2024-07
不動産買取 不動産買取 再建築不可物件の買取業者の選び方
土地の状況次第で価格が大きく変動する再建築不可物件。売却に失敗して損をしないためにも、買取を依頼する業者は慎重に選ばなければなりません。 ここでは、不動産買取業者を選ぶ際の注意点をご紹介します。どんなポイントに気をつけて選べば良いのでしょう...
不動産買取 【Q&A】共有持分の買取に関するよくある質問
共有持分の買取に関するよくある質問とその回答をまとめました。 1. 買取価格はどのように決まるのか？ 買取価格は、不動産の市場価値や共有者の持分の割合、不動産の立地や状態などを考慮して決まります。また、買取業者との交渉によっても価格が変動す...
不動産買取 2024年のマンション価格高騰で、共有持分の買取価格に影響はある？
1.市場価格の上昇 2024年にマンション価格が高騰すると、市場全体の価格水準が上がります。これにより、共有持分の買取価格も上昇する可能性があります。市場価格の上昇は、共有持分の価値を高める要因となります。共有持分の価値が高まれば、買取価格...
不動産買取 共有持分を買取業者に買取依頼した場合、トラブルはある？
共有持分の買取依頼を行う際には、価格や契約内容に関するトラブルが発生する可能性があります。 1. 価格に関するトラブル 共有持分の買取価格は、不動産の市場価値や共有者の持分の割合などによって決まります。しかし、価格に関するトラブルが発生する...
不動産買取 共有持分を買取業者が買い取った場合、その後どうなる？
買取業者が共有持分を買い取った後は、名義変更の手続きや不動産の利用計画などが行われます。 1. 名義変更の手続き 共有持分の買取が完了した後、不動産の名義変更の手続きが行われます。これにより、買取業者が新たな共有者となります。名義変更の手続...
不動産買取 共有持分を買取業者が不動産を買い取るまでの流れ
共有持分を買取業者が実際に買い取るまでの流れは、買取依頼の申し込みから始まり、買取価格の査定、買取契約の締結と進みます。 1. 買取依頼の申し込み 共有持分の買取を希望する場合、まずは買取を行う業者に申し込みを行います。この際、不動産の詳細...
不動産買取 共有持分の売却相手を「買取業者」と「共有者」で迷った場合の判断ポイント
共有持分を売却する相手を「買取業者」と「共有者」で迷っている場合、どちらを選択したほうがいいのか？得するのか？と疑問に思っている方に向けて判断ポイントを紹介します。 共有者に売却したほうがいい場合 共有持分を共有者に売却したほうがいい場合は...
不動産買取 共有持分が一番高く売れる買取業者の探し方
共有持分が一番高く売れる買取業者の探し方 共有持分が一番高く売れる買取業者の探し方は、以下の2つです。 １：複数の共有持分買取業者に直接問い合わせ、査定額を比較する 一つ目は、共有持分の取り扱いを得意としている買取業者に、電話もしくはメール...
不動産買取 共有持分の買取業者を選ぶポイント
共有持分の買取業者を選ぶポイント 共有持分の査定は普通の中古一戸建てやマンションよりも難易度が高いです。 土地の状況から共有者同士の人間関係まで、様々な要素が複雑に絡みあっており、どの不動産会社にも取り扱える物件ではないため、査定を依頼する...